加藤豊

こんな方向けの記事です 人口減少社会。マイホーム購入にどう影響があるか知りたい 住宅を買ってはいけないエリアを確認する方法を知りたい 土地＝資産と安易に考えて家を買うとダメな理由を知りたい マイホームを買う時、間取りやキッチンなどの設備をしっかり検討する方も多いでしょう。 しかし、本当に大切なのは、将来そのエリアで人が増えるか減るかということなのです。ここでは、人が大きく減ったエリアに家を買った人がどういう末路をたどったか、実話をもとにみていきましょう。 これからの人口減少時代、マイホーム選びには欠かせな ...

こんな方向けの記事です どの仲介業者で家を買っても一緒じゃないの？違いってある？ 不動産業者って物件紹介と契約業務がメインの仕事じゃないの？ 将来のトラブルが起こった時、不動産屋は対応してくれるの？ 家探しといえば物件探し。血眼になって物件情報を集めている方もいます。 しかし、実は本当に大事なのは不動産会社選びです。いくら素晴らしいと思える物件に出会えても、不動産屋選びを失敗すれば大損してしまう可能性すらあるのです。 ここでは不動産エージェントが仲介業者が買主さんにどう影響するのか、分かりやすくご説明しま ...

こんな方向けの記事です 不動産屋が強引に契約を迫ったり押し売りする理由は？ 内覧当日に購入申込書を書くように急かしてくる理由は？ 嫌な不動産会社で内覧してしまったらどうしたらいい？ 「不動産屋と一緒に内覧に行った後、電話営業がしつこい」「内覧の現場で購入申し込みを迫ってきた」 こういう声はあちこちで聞かれます。不動産という高額な取引、確かに不動産取引は売買金額が大きく、仲介手数料（売買金額の約3％が上限）で儲かる商売ということもあります。 しかし、それにしても仲介業者はもう少し落ち着いて買主さんと接するこ ...

こんな方向けの記事です 両手取引って何？取引に入る仲介会社の数がなぜ重要？ 両手取引では売買契約を結ぶまでスピードが速い理由は？ 新築戸建てやリノベ物件に押し売りが起きやすい理由は？ 売主と買主の間に1社の仲介業者しか入らない取引を「両手取引」や「両手仲介」などと呼びます。 この両手取引は、危険な取引の温床となる場合があります。 ここでは、知らず知らずのうちに危険な取引に巻き込まれないよう、両手取引における注意すべきポイントを解説します。ぜひ安全に取引してください。 この記事を読むメリット 両手取引になり ...

こんな方向けの記事です 同じ物件を複数の不動産屋から紹介されたけどどうして？ 訪問した不動産屋と売主さん側の仲介業者ってどういう関係？ 買主と売主はどういう仕組みでマッチングされているの？ 実は、どの不動産屋に行っても同じ物件を購入できることをご存じでしょうか。 後述する通り、全国の不動産屋が同じ物件を扱えるシステムが不動産業界にできあがっているのです。 ここではその仕組みを解説します。この仕組みはマイホーム購入時の必須知識であり、実際の取引時においてかなり役立ちます。しっかり理解してくださいね。 この記 ...

こんな方向けの記事です 家の買い時を知りたい。今買う？待った方がいい？ 住宅購入を先延ばしした時のデメリットを知りたい マイホームを今すぐ買った時のメリットを知りたい 今、家を買ってもいいの？それとももうちょっと待った方がいいの？マイホーム購入を考え始めた方の多くはこの悩みにぶつかります。 ここでは、家の買い時の明快な考え方を、多くの住宅購入者から相談を受けてきた不動産エージェントが分かりやすく解説します。この記事を読むことで家をいつ買えばいいか、スッキリ分かるでしょう。 この記事を読むメリット マイホー ...

こんな方向けの記事です 買おうとしてる家が賃貸できるかどうか知りたい 賃貸しづらいマイホームの特徴を知りたい 自宅を貸した時に適正な家賃収入の額を知りたい マイホームを購入した後、ずっとその家で住み続けるわけではありません。転勤や介護などいろいろな理由によって引っ越す人は多くいます。 その時に自宅を売るか貸すかできれば、自宅がお金を稼いでくれます。特に貸すことができる家は、将来同じ家に戻ってくることを前提とした一時的な引っ越しにも対応できます。 もし貸せない家を買ってしまうと、引っ越した先の家賃支払いと、 ...

こんな方向けの記事です 住宅購入に失敗する人がやっている間違いを知りたい マイホーム購入でチェックすべきポイントを知りたい 失敗を防ぐために住宅購入者がすべきことを知りたい 不動産を買って後悔した…。住宅購入なんてするんじゃなかった…。残念ながら、こういう声はいまだになくならないのが現実です。 ここでは、住宅購入に失敗する人が陥りがちな間違った考え方を、不動産エージェントが分かりやすく解説します。この記事を読むことで家を買って失敗するリスクを大きく減らせるでしょう。 この記事を読むメリット 住宅購入に失敗 ...

こんな方向けの記事です 不動産屋に騙されそうで怖い。避けるべき不動産会社を教えて欲しい 不動産屋の選び方を知りたい。安全に取引したい 取引している不動産会社の対応が悪いんだけどどうしたらいい？ 不動産屋ってなんだか怪しいし怖い…と不安な方も多いはず。ここでは、避けた方がいい不動産会社の特徴を、不動産エージェントが分かりやすく解説します。 この記事を読むことで危ない不動産会社（仲介業者）に訪問するリスクがぐっと減るでしょう。 この記事を読むメリット 危ない不動産会社の見分け方が分かる なぜ危険な不動産屋が存 ...

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こんな方向けの記事です 漠然とマイホームを買うのが怖い。この不安を解消したい 不動産取引の専門知識がない。家の買い方がさっぱり分からず不安 後戻りできない住宅購入。どうやったら失敗しない家を選べるの？ 住宅購入には不安がつきもの。不動産エージェントとして、数多くの不動産取引に携わってきた私がたどり着いた「不安の正体」とその「解決策」をご紹介します。 この記事を読むことで不安の解消方法が分かることはもちろんのこと、家探しに対して前向きに楽しく取り組めるようになるでしょう。 この記事を読むメリット 住宅購入の ...